PROXIMITE CHU MAISON T4 AVEC JARDIN , Rouen

€360 000 **

pièce(s) •

103

m² •

Réf : 4643-DCZ

A vendre

PROXIMITE CHU MAISON T4 AVEC JARDIN 1/10

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PROXIMITE CHU MAISON T4 AVEC JARDIN 10/10

Description

Réf : 4643-DCZ

COUP de COEUR ! RARE ! Découvrez cette jolie maison située quartier Descroizilles. Ici, la vie de famille prend tout son sens : une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille, avec sa cuisine ouverte, aménagée et équipée, pensée pour la convivialité.

Côté nuit, au 1er étage vous disposez de 3 belles chambres (dont une avec salle d'eau privative) et d'une salle de bains.

L'extérieur : Un jardin de 137 m² parfaitement entretenu.
Le plus? Une terrasse idéalement située pour profiter du soleil et des repas en plein air !

Les atouts du quotidien :
Santé : À deux pas du CHU et de la Clinique Saint-Hilaire.
Environnement : Un quartier résidentiel et calme, à proximité des écoles et transports.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700€ et 2310€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
76000
Ville
ROUEN
Nombre étages
2
Mitoyenneté
2 côtés

Aspects financiers

Prix
360000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1110 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Non

Surfaces

Surface
103 m2
Surface séjour
38.12 m2
Surface terrain
137 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
3
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Cheminée
Insert
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Non
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
20/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
188 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
105 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1700 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2310 EUR
Surface de référence
100.8

PROXIMITE CHU MAISON T4 AVEC JARDIN , Rouen

€360 000 **

4 pièce(s) 103 m² Réf : 4643-DCZ

GUERNIER IMMOBILIER

18, rue Jean Lecanuet
76000 ROUEN

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