• A vendre

Description

Réf : 4637-JDP
Vivre à deux pas du Jardin des Plantes, c'est choisir l'équilibre parfait. Vous profitez d'un environnement verdoyant et apaisant tout en conservant l'immédiateté des commerces de la Place Voltaire et une connexion express (Métro/Bus) au centre-ville de Rouen.

Cette maison mitoyenne de caractère édifiée sur une parcelle de 205m² déploie ses volumes sur trois niveaux :

- Rez-de-chaussée : Belle entrée, séjour, cuisine et un wc
- 1er étage : Palier, deux grandes chambres, une salle d'eau avec toilette, placards
- 2ème étage : Palier, une chambre, un bureau et une pièce de rangement
- 3ème : combles isolés
- Sous-sol complet avec garage, espace buanderie et cave

Un jardin plat, intimiste et entièrement clos, idéal pour les jeux d'enfants et vos réceptions entre amis dès les premiers rayons de soleil.

Les + : DPE : D, Façade principale et toiture en très bon état.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030€ et 2760€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    76300
  • Ville
    SOTTEVILLE LES ROUEN
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    295000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1543 EUR

Surfaces

  • Surface
    103 m2
  • Surface terrain
    205 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4

Autres

  • Grenier
    Oui
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    23/03/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    216 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    211 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    47 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2760 EUR
  • Surface de référence
    103

MAISON JARDIN DES PLANTES - Sotteville Les Rouen , Sotteville les rouen

€295 000 **
5 pièce(s) 103 Réf :  4637-JDP
GUERNIER IMMOBILIER
18, rue Jean Lecanuet
76000 ROUEN

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5 pièce(s) 103 Réf :  4637-JDP
Mentions légales
Affichage des informations légales : GUERNIER IMMOBILIER | Raison sociale : ACTIFIMM GUERNIER | Adresse siège social : 18, rue Jean Lecanuet - 76000 ROUEN | Siret : 80492240900029 | RCS : ROUEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR60804922409 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°7606 2024 000 000 014 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 113369D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante