• A vendre

Description

Réf : 472-NEB
CETTE BELLE PROPRIETE NORMANDE SPACIEUSE et LUMINEUSE,
EN LISIERE de FORET à 800m du Centre Ville de NEUFCHATEL vous offrira
Le CALME ABSOLU et UN COUP DE COEUR ASSURE.
Beau jardin paysagé de 4000m2 et terrasse exposée sud .
Vous aurez la possibilité de louer ou acquérir 15000m2 en plus.
IDEAL POUR les amoureux des CHEVAUX et de la nature...
La maison se compose de la manière suivante :
Rez de chaussée :
Entrée spacieuse desservant un vestiaire avec placard, un wc ,
Un séjour cathédrale avec magnifique charpente apparente de 60m2 environ baigné de lumière, avec une magnifique cheminée,
L'espace nuit se compose d'un couloir desservant 2 chambres dont une suite parentale, une salle de douches avec placard.
Une Cuisine équipée,
Au 1er étage vous trouverez:
une Mezzanine pouvant servir de chambre d'appoint, de coin lecture, de bureau selon vos besoins, une grande chambre avec balcon, une chambre avec un espace dressing, une salle de bains, un grenier, un wc
Le Sous-sol complet permet de garer 2 voitures et se compose d'une cave à vins, d'un bucher, d'une chaufferie, de placard, d'un cellier, d'un espace laverie.
Emplacement de parking dans le jardin.
La maison est chauffée par un Pompe à chaleur -


Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 6380€ et 8640€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    76270
  • Ville
    NEUFCHATEL EN BRAY
  • Nombre étages
    2
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    380000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    195 m2
  • Surface terrain
    4000 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    12/07/2024
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    326.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    212 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    37 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    6380 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    8640 EUR
  • Surface de référence
    195

Pièces justificatives

  • Diagnostic de performance énergétique (10 ans)
    2

OPPORTUNITE Neufchatel En Bray ENVIRONNEMENT PRIVILEGIE , Neufchatel en bray

€380 000
6 pièce(s) 195 Réf :  472-NEB
GUERNIER IMMOBILIER
18, rue Jean Lecanuet
76000 ROUEN

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Mentions légales
Affichage des informations légales : GUERNIER IMMOBILIER | Raison sociale : ACTIFIMM GUERNIER | Adresse siège social : 18, rue Jean Lecanuet - 76000 ROUEN | Siret : 80492240900029 | RCS : ROUEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR60804922409 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°7606 2024 000 000 014 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 113369D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante