DUPLEX T4 - PROX VIEUX MARCHE , Rouen

210 000 €

pièce(s) •

m² •

Réf : 4584-3

A vendre

Description

Réf : 4584-3

A deux pas de la Place du Vieux-Marché. Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, au calme.
ce duplex T4 de 74,40 m² Carrez (90,90 m² au sol) vous séduira par son agencement chaleureux et ses beaux volumes sous charpente apparente.

Au premier niveau :
Une entrée desservant la salle à manger et le salon lumineux,
une cuisine fonctionnelle,
une chambre avec un point d'eau,
un wc

A l'étage en duplex :
un palier distribuant une chambre,
un bureau/dressing ,
une salle de bains.

Le plus rare : La possibilité d'acquérir un garage fermé au sein de la copropriété, un confort exceptionnel dans ce quartier piéton et commerçant.

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1360€ et 1850€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
76000
Ville
ROUEN
Etage
3
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
210000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1506 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
35
Dont lots d'habitation
14
Charges annuelles (ALUR)
1758.9 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
73 m2
Surface loi Carrez
73.23 m2
Surface séjour
36 m2

Extérieur

Jardin
Non
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante Aménagée
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST - OUEST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
18/08/2021
Consommation énergie primaire
D
Consommation énergie finale
D
Valeur consommation énergie finale
205 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
209.2 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1360 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1850 EUR

DUPLEX T4 - PROX VIEUX MARCHE , Rouen

210 000 €

4 pièce(s) 73 m² Réf : 4584-3

GUERNIER IMMOBILIER

18, rue Jean Lecanuet
76000 ROUEN

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18, rue Jean Lecanuet
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