• A vendre

Description

Réf : 4663-MSA
BEL APPARTEMENT 3 PIECES dans un environnement recherché.
Situé dans le quartier DES OISEAUX-DEUX BOIS, découvrez cet appartement en très bon état offrant un cadre de vie agréable .
L'appartement situé au 2e étage , accessible par ascenseur se compose:
d'une entrée avec placard,
d'une belle pièce de vie avec cuisine équipée et meublée et un balcon,
de deux chambres confortables dont une avec placard,
d'une salle de bains et de wc indépendant norme PMR
d'une place de parking en sous -sol sécurisée par une porte automatique.
UN EMPLACEMENT IDEAL:
A proximité, vous trouverez écoles, commerces, pharmacie, équipements sportifs, le parc des Deux Bois et les lignes de bus reliant rapidement le centre de Rouen et le campus universitaire.
Cet appartement constitue une excellente opportunité pour une résidence principale comme pour un investissement .
A DECOUVRIR SANS TARDER!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 790€ et 1080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    76130
  • Ville
    MONT SAINT AIGNAN
  • Etage
    2
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non

Aspects financiers

  • Prix
    164000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1840 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    160
  • Dont lots d'habitation
    66
  • Charges annuelles (ALUR)
    1009.44 EUR
  • Cotisation fonds travaux
    42.92 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Procédure en cours
  • Détail procédure
    Remise en conformité des balcons

Surfaces

  • Surface
    65 m2
  • Surface loi Carrez
    65.3 m2
  • Surface séjour
    24.39 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Type parking
    Simple
  • Ascenseur
    Oui
  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol
  • Nombre places parking
    1
  • Interphone
    Oui
  • Portail électrique
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/12/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    140.7 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    146.9 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    30.8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    790 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR

MONT SAINT AIGNAN T3 -BALCON - ASCENSEUR- PARKING , Mont saint aignan

164 000 € honoraires compris
  3 pièce(s)   65 Réf :  4663-MSA
GUERNIER IMMOBILIER
18, rue Jean Lecanuet
76000 ROUEN

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 160 lots.Les charges annuelles sont de 1009.44€.
Une procédure est en cours contre le syndic de copropriété.

Affichage des informations légales : GUERNIER IMMOBILIER | Raison sociale : ACTIFIMM GUERNIER | Adresse siège social : 18, rue Jean Lecanuet - 76000 ROUEN | Siret : 80492240900029 | RCS : ROUEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR60804922409 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°7606 2024 000 000 014 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 113369D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante