T3 avec JARDIN PRIVATIF - JARDIN DES PLANTES/CLINIQUE de l'EUROPE , Rouen

168 000 € honoraires compris

pièce(s) •

m² •

Réf : 4636-3P

A vendre

Exclusif

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Description

Réf : 4636-3P

Appartement T3 de 48 m² avec jardin privatif, situé entre La Clinique de l'Europe et le jardin des Plantes

Le coup de coeur immédiat pour cet appartement lumineux composé:
- une pièce de vie lumineuse avec un bel espace cuisine.
- une chambre confortable et une pièce supplémentaire,
- un bureau,
- une salle de bains
- un cellier.

Un jardin privatif pour vos repas au soleil.
Proche des transports en commun et des commerces.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 930€ et 1260€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
76100
Ville
ROUEN
Nombre étages
2
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
168000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
12
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
1200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
48 m2
Surface loi Carrez
48.2 m2
Surface séjour
24.4 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Chambre RDC
2
Salle(s) d'eau
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
12/02/2026
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
103 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
195 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
B
Valeur Gaz Effet de serre
7 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
930 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1260 EUR
Surface de référence
48

T3 avec JARDIN PRIVATIF - JARDIN DES PLANTES/CLINIQUE de l'EUROPE , Rouen

168 000 € honoraires compris

3 pièce(s) 48 m² Réf : 4636-3P

GUERNIER IMMOBILIER

18, rue Jean Lecanuet
76000 ROUEN

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