PREFECTURE- VIEUX MARCHE T3 58 m2 , Rouen

€192 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 4620-TB

A vendre

Description

Réf : 4620-TB

Cet appartement de 3 pièces - 58m² - se situe au 2e étage d'une jolie copropriété à quelques pas de la place du Vieux Marché et de la Préfecture.
Il est en parfait état.
La décoration est soignée et tendance.

Il se compose d'un beau séjour avec une cuisine ouverte, équipée et aménagée,
de deux chambres, d'une salle de bains, de WC indépendants
et d'une cave.

Aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété;
Bel investissement pour y vivre ou pour un projet locatif, idéalement situé.
EXCLUSIVITE

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 950€ et 1320€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
76000
Ville
ROUEN
Etage
2
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
192000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1148 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
19
Dont lots d'habitation
8
Charges annuelles (ALUR)
972 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
58 m2
Surface loi Carrez
57.88 m2
Surface séjour
28.51 m2

Extérieur

Jardin
Non
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée Equipée
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/10/2025
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
166 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
159 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
35 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
950 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1320 EUR
Surface de référence
57.88

PREFECTURE- VIEUX MARCHE T3 58 m2 , Rouen

€192 000 **

3 pièce(s) 58 m² Réf : 4620-TB

GUERNIER IMMOBILIER

18, rue Jean Lecanuet
76000 ROUEN

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