A vendre

$Appartement Rouen 3 pi\u00e8ce(s) 1\/14$

$Appartement Rouen 3 pi\u00e8ce(s) 2\/14$

$Appartement Rouen 3 pi\u00e8ce(s) 3\/14$

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$Appartement Rouen 3 pi\u00e8ce(s) 13\/14$

$Appartement Rouen 3 pi\u00e8ce(s) 14\/14$

Description

Réf : 4577-BDB

Entre la Préfecture et la Place du Vieux Marché, GUERNIER IMMOBILIER vous propose un appartement T3,esprit Loft dans d'une petite copropriété calme et entretenue. Traversant, sans vis-à-vis, lumineux, vue Cathédrale, proximité des commerces et des infrastructures!

Composé : d'un palier privatif avec son cellier, grand séjour de 71m² au sol (50m² carrez) et sa cuisine ouverte, deux chambres, une salle de bains.

Ce bien est idéal pour une résidence principale, un investissement locatif ou bien pour de la location saisonnière (6 couchages possibles).

Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Théau BOUTIN

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

$Consommation \u00e9nergetique$

$Faible \u00e9mission de GES$

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1032€ et 1396€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
76000
Ville
ROUEN
Etage
4
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Oui

Aspects financiers

Prix
239000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1272 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
6
Dont lots d'habitation
6
Charges annuelles (ALUR)
1356.84 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
114 m2
Surface loi Carrez
77.17 m2
Surface au sol
114.58 m2
Surface séjour
50.66 m2

Extérieur

Jardin
Non
Vis à Vis
Non

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Ouverte Aménagée
Exposition Séjour
EST - OUEST
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Electrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/10/2024
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
172 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
74 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1032 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1396 EUR

Appartement Rouen 3 pièce(s) , Rouen

€239 000 **

3 pièce(s) 114 m² Réf : 4577-BDB

GUERNIER IMMOBILIER

18, rue Jean Lecanuet
76000 ROUEN

Appartement Rouen 3 pièce(s) , Rouen