• A vendre
    • Exclusif

Description

Réf : 4665-17
Ce joli T2 avec parquets massifs, situé au coeur du très recherché 17e arrondissement de Paris, à proximité de la célèbre rue de LEVIS, - dans la paisible rue de Saussure- au 1er d'une copropriété de 4 étages.
L'appartement se compose
- d'une petite entrée ;
- d'un séjour confortable avec cuisine ouverte équipée,
- une chambre avec rangements.
- une salle de douche avec wc,
- une cave saine.
Les parquets massifs sont en très bon état.
Les fenêtres sont équipées de double vitrages et de persiennes récentes, apportant confort au quotidien;
Belle opportunité dans cette rue calme, entre de la célèbre rue de LEVIS de ses commerçants , restaurants .et du dynamique quartier des Batignolles.
15 mn à pieds de la Gare Saint Lazare.
Métro à 4mn : VILLIERS
Investissements, résidence principale, pied à terre ...
Contactez notre agence et demandez Théau ou Valérie BOUTIN
02 35 98 60 46 - 06 38 98 49 49
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1340€ et 1840€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Appartement
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    75017
  • Ville
    PARIS
  • Etage
    1
  • Nombre étages
    4
  • Rez de chaussée
    Non
  • Dernier Etage
    Non
  • Accès Métro
    4 min

Aspects financiers

  • Prix
    415000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    38
  • Dont lots d'habitation
    34
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    39 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Vis à Vis
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    2
  • Chambres
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Ouverte
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    22/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    364 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    371 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    81 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1340 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1840 EUR
  • Surface de référence
    38.87

PARIS 17e QUARTIER LEVIS-VILLIERS- T2 de 39 m2 , Paris

415 000 € honoraires compris
  2 pièce(s)   39 m² Réf :  4665-17
GUERNIER IMMOBILIER
18, rue Jean Lecanuet
76000 ROUEN

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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 38 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : GUERNIER IMMOBILIER | Raison sociale : ACTIFIMM GUERNIER | Adresse siège social : 18, rue Jean Lecanuet - 76000 ROUEN | Siret : 80492240900029 | RCS : ROUEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR60804922409 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°7606 2024 000 000 014 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 113369D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante