A vendre

Description

Réf : 4476

Guernier Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ, un appartement T2 avec cave et parking en sous-sol, vendu LOUÉ.
Au premier étage d'une résidence, cet appartement de 41m² se compose de : cuisine, séjour et 1 chambre.
A proximité immédiate des commerces, des lycées et du centre-ville de ROUEN, cet appartement T2 est idéal pour un investissement locatif.
Des travaux de rafraichissement sont à prévoir.
Pour tous renseignements, contacter Laurent PROTEAU.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 550€ et 800€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
76000
Ville
ROUEN
Etage
1
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
5 min
Accès Métro
5 min

Aspects financiers

Prix
143000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
520 EUR
Provision sur charges
105 EUR
Loyer charges comprises
625 EUR
Taxe Foncière
1307 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
200
Charges annuelles (ALUR)
1520 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours
Quote part de charges
204

Surfaces

Surface
41.76 m2
Surface loi Carrez
41.76 m2

Extérieur

Jardin
Non
Fenêtres
Aluminium Double Vitrage
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Nue
Exposition Séjour
NORD
Séjour Double
Non
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
A rafraîchir

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Sous-Sol
Nombre places parking
1
Interphone
Oui

Mandat

Vente aux enchères
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/03/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
230 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
45 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
550 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
800 EUR

ROUEN - Hôtel de Ville , Rouen

143 000 € **

2 pièce(s) 42 m² Réf : 4476

GUERNIER IMMOBILIER

18, rue Jean Lecanuet
76000 ROUEN

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18, rue Jean Lecanuet
76000 ROUEN

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