Description

Réf : 4CARMES113

Dans un immeuble situé en hyper centre ville, rue des carmes, nous vous proposons ce charmant F4 mansardé avec terrasse, en duplex d'une surface au sol d'environ 80 m² (Surface Loi Carrez : 58,99 m²) offrant :

Entrée avec placard,

Cuisine aménagée, ouverte sur le séjour,

Grand séjour avec terrasse privative,

3 petites chambres dont une a l'étage,

Salle de bains rénovée,

Wc indépendant

COLOCATION POSSIBLE

LIBRE DE SUITE

** Loyer 929 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 130 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 647 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 176 € TTC | Dépôt de garantie: 799 € | 76000 ROUEN | Surface habitable: 58.99m²

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Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370€ et 1890€. Pour la date de référence 09/02/2023.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Pays
FRANCE
Situation
Cathédrale CENTRE VILLE
Etage
4
Nombre étages
4
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
1 min
Accès Métro
1 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer de base
799 EUR
Loyer mensuel HC
799 EUR
Provision sur charges
130 EUR
Loyer charges comprises
929 EUR
Honoraires Locataire
647 EUR
Dépôt de Garantie
799 EUR
Régime Fiscal Location
LOI DE 89 HABITATION
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
58.99 m2
Surface loi Carrez
58.99 m2
Surface au sol
80 m2
Surface séjour
30.98 m2

Extérieur

Neuf - Ancien
Ancien
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée
Nombre niveaux
1
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Convecteurs
Mode Chauffage
Electrique
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Nombre de terrasses
1
Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/02/2023
Consommation énergie finale
F
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
388 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
388 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1370 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
09/02/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1890 EUR

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Observations générales

F4 Duplex Rouen centre - Rue des carmes , Rouen

Loyer 929 €/mois charges comprises **

4 pièce(s) 59 m² Réf : 4CARMES113

GUERNIER IMMOBILIER

18, rue Jean Lecanuet
76000 ROUEN

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