A Louer

F4 Duplex + terrasse - 52 Rue de Buffon - 83.40 m2 1/10

F4 Duplex + terrasse - 52 Rue de Buffon - 83.40 m2 2/10

F4 Duplex + terrasse - 52 Rue de Buffon - 83.40 m2 3/10

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F4 Duplex + terrasse - 52 Rue de Buffon - 83.40 m2 7/10

F4 Duplex + terrasse - 52 Rue de Buffon - 83.40 m2 8/10

F4 Duplex + terrasse - 52 Rue de Buffon - 83.40 m2 9/10

F4 Duplex + terrasse - 52 Rue de Buffon - 83.40 m2 10/10

Description

Réf : buffonterr52

Dans immeuble ancien avec charme, Rue de buffon, nous vous proposons un superbe DUPLEX au 3ème et dernier étage, d'environ 100 m² au sol et de 84 m² carrez, comprenant : Entrée, séjour/salon avec cuisine ouverte aménagée et équipée de plus de 40 m², terrasse sur cour, 3 chambres, salle de bains, et wc séparé.
Libre le 26 octobre mais possible courant août.
Pas de colocation possible.

** Loyer 1 100 €/mois charges comprises
dont charges récupérables: 115 €/mois (Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle) | Honoraires charge locataire: 917 € TTC dont honoraires d'état des lieux: 250 € TTC | Dépôt de garantie: 985 € | 76000 ROUEN | Surface habitable: 83.4m²

Nos honoraires

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 840€ et 1190€. Pour la date de référence 07/08/2023.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A louer

Localisation

Etage
3
Nombre étages
3
Dernier Etage
Oui
Accès Bus
5 min
Accès Métro
5 min

Aspects financiers

Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
985 EUR
Loyer de base
985 EUR
Provision sur charges
115 EUR
Loyer charges comprises
1100 EUR
Honoraires Locataire
917 EUR
Dépôt de Garantie
985 EUR
Régularisation des charges
Provisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle

Surfaces

Surface
83.4 m2
Surface séjour
47.5 m2
Surface terrasse
8 m2

Extérieur

Année construction
1920
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Fenêtres
Double vitrage

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Semi-ouverte Aménagée Equipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon

Autres

Interphone
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
07/08/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie finale
110 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
123 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
23 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
840 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
07/08/2023
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1190 EUR

F4 Duplex + terrasse - 52 Rue de Buffon - 83.40 m2 , Rouen

Loyer 1 100 €/mois charges comprises **

4 pièce(s) 83 m² Réf : buffonterr52

GUERNIER IMMOBILIER

18, rue Jean Lecanuet
76000 ROUEN

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