T4 DUPLEX - VIEUX MARCHE - 118m2 , Rouen

210 000 € honoraires compris

pièce(s) •

118

m² •

Réf : 4584-4FT

A vendre

Description

Réf : 4584-4FT

A deux pas de la Place du Vieux-Marché. Niché au 3ème et dernier étage d'un immeuble de caractère, au calme, cet appartement est idéal pour l'aménager à votre image.
Ce duplex T4 de 118m2 au sol (94m2 Carrez) vous séduira par son agencement et ses beaux volumes.

Au premier niveau :
Une entrée desservant le séjour, une grande chambre, cuisine, salle d'eau et WC.

A l'étage en duplex :
un palier distribuant deux chambres, une salle de bains avec WC

LE PLUS: La possibilité d'acquérir un stationnement au sein de la copropriété, un confort exceptionnel dans ce quartier piéton et commerçant. (voir condition à l'agence)
Investissement, investisseur, résidence principale ...
Prévoir travaux de rénovation.
Contact : Théau BOUTIN :06.38.98.49.49

**Honoraires à la charge du vendeur

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Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1150€ et 1600€. Pour la date de référence 01/01/2021.

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
76000
Ville
ROUEN
Etage
3
Nombre étages
4
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
210000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1851 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
25
Dont lots d'habitation
14
Charges annuelles (ALUR)
2373.5 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
118 m2
Surface loi Carrez
93.7 m2
Surface au sol
118.3 m2
Surface séjour
36 m2

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1800
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Ancien
Standing
Bon
Etat général
Très bon état
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Très bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Très bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Grenier
Non

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
11/06/2024
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
180 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
174 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1150 EUR
Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
01/01/2021
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1600 EUR

T4 DUPLEX - VIEUX MARCHE - 118m2 , Rouen

210 000 € honoraires compris

3 pièce(s) 118 m² Réf : 4584-4FT

GUERNIER IMMOBILIER

18, rue Jean Lecanuet
76000 ROUEN

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