T2 ROUEN QUARTIER DESCROIZILLES , Rouen

€147 000 **

pièce(s) •

m² •

Réf : 4645

A vendre

Description

Réf : 4645

Beau T2 de 48 M2 avec ascenseur;
A proximité du CHU et de la Clinique Saint Hilaire,
au 2e niveau d'une copropriété en bon état de 5 étages.
Exposition sud, avec vue dégagée sur jardin et Mont Gargan, aucun vis à vis,
Il se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour, d'une spacieuse cuisine aménagée et équipée, d'une chambre, d'une salle de bains et d'un wc.
Cet appartement bénéficie d'une cave et d'un parking extérieur.
Emplacement idéal pour accéder rapidement au CHU ou à la Clinique Saint Hilaire.

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 670€ et 910€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
76000
Ville
ROUEN
Etage
2
Nombre étages
5
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non

Aspects financiers

Prix
147000 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1278 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
189
Dont lots d'habitation
63
Charges annuelles (ALUR)
2016.48 EUR
Cotisation fonds travaux
102.56 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
48 m2
Surface loi Carrez
48.63 m2
Surface séjour
18.27 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Indépendante, aménagée et équipée
Exposition Séjour
SUD
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Non
Type de Stationnement
Extérieur
Nombre places parking
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Portail électrique
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
21/04/2026
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
159 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
144 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
A
Valeur Gaz Effet de serre
5 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
670 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
910 EUR
Surface de référence
48.6

T2 ROUEN QUARTIER DESCROIZILLES , Rouen

€147 000 **

2 pièce(s) 48 m² Réf : 4645

GUERNIER IMMOBILIER

18, rue Jean Lecanuet
76000 ROUEN

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