T2 HAUSSMANNIEN 51 m2 PROX VIEUX MARCHE ROUEN , Rouen

129 500 € dont 6,15% TTC d'honoraires

pièce(s) •

m² •

Réf : 4598-STA

A vendre

T2 HAUSSMANNIEN 51 m2 PROX VIEUX MARCHE ROUEN 1/10

T2 HAUSSMANNIEN 51 m2 PROX VIEUX MARCHE ROUEN 2/10

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T2 HAUSSMANNIEN 51 m2 PROX VIEUX MARCHE ROUEN 10/10

Description

Réf : 4598-STA

EXCLUSIVITÉ . T2 idéalement situé à deux pas de la Place du Vieux Marché dans une rue calme.

De style haussmannien (hauteur sous plafond, moulures, parquet ancien), il offre un cadre de vie élégant et chaleureux. Il se compose:
d'un spacieux séjour de 20m²,
d'une cuisine,
d'une grande chambre de 17m²,
d'une salle d'eau et de WC séparés.
.
Atouts : cachet de l'ancien, environnement recherché, emplacement central proche des commerces et transports.
TRAVAUX A PREVOIR - Investissement- investisseur- location- primo accédant-

** €129 500 honoraires inclus | €122 000 hors honoraires | Honoraires : 6.15% TTC à la charge de l'acquéreur

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Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1500€ et 2000€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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Caractéristiques détaillées

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
76000
Ville
ROUEN
Etage
1
Nombre étages
3
Rez de chaussée
Non
Dernier Etage
Non
Accès Bus
2 min
Accès Métro
5 min

Aspects financiers

Prix
129500 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
757 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
10
Dont lots d'habitation
5
Charges annuelles (ALUR)
1177 EUR
Cotisation fonds travaux
58.84 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Surfaces

Surface
51 m2

Intérieur

Nombre pièces
2
Chambres
1
Salle(s) de bains
1
WC
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
EST - SUD
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Cheminée
Oui

Autres

Ascenseur
Non
Cave(s)
1
Grenier
Non
Interphone
Oui
Digicode
Oui

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
29/04/2025
Consommation énergie primaire
E
Consommation énergie finale
E
Valeur consommation énergie finale
258 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
311 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
52 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1500 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2000 EUR

T2 HAUSSMANNIEN 51 m2 PROX VIEUX MARCHE ROUEN , Rouen

129 500 € dont 6,15% TTC d'honoraires

2 pièce(s) 51 m² Réf : 4598-STA

GUERNIER IMMOBILIER

18, rue Jean Lecanuet
76000 ROUEN

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