• A vendre

Description

Réf : 4668-5ST
Découvrez cette maison, au coeur d'un secteur résidentiel, calme et proche de toutes commodités.
Une situation géographique recherchée :
Vivez au vert tout en restant connecté ! Les commerces du bourg et les écoles sont accessibles à pied (moins de 500 mètres). Pour vos déplacements, l'accès à l'autoroute A13 est à 3 minutes et la Sud III vous permet de rejoindre l'hyper-centre de Rouen en 20 minutes.

Composition de la maison:
REZ-DE-CHAUSSEE :
une entrée,
un double séjour,
une cuisine indépendante,
une salle de bains
et un wc.

PREMIER ETAGE :
Un palier qui distribue trois chambres,
une salle d'eau.

Un sous-sol complet compartimenté : garage, buanderie, atelier, stockage.

À l'extérieur, la parcelle de 233 m² entièrement clôturée vous permettra de profiter pleinement des beaux jours sur un terrain plat et facile d'entretien.
Investissement ou résidence principale dans un quartier calme....
Travaux à prévoir
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1650€ et 2290€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    27310
  • Ville
    SAINT OUEN DE THOUBERVILLE
  • Nombre étages
    1
  • Mitoyenneté
    1 côté

Aspects financiers

  • Prix
    169000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1200 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    95 m2
  • Surface terrain
    233 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Moyen
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Moyen
  • Fenêtres
    Bois double vitrage
  • Volets
    Bois

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Cuisine
    Indépendante
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    A rafraîchir
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Grenier
    Non
  • Type de Stationnement
    Sous-Sol

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    170 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    161 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    34 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2290 EUR
  • Surface de référence
    100

Maison Saint Ouen De Thouberville 5 pièces , Saint ouen de thouberville

169 000 € honoraires compris
  5 pièce(s)   95 m² Réf :  4668-5ST
GUERNIER IMMOBILIER
18, rue Jean Lecanuet
76000 ROUEN

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  5 pièce(s)   99 m² Réf :  487
Mentions légales
Affichage des informations légales : GUERNIER IMMOBILIER | Raison sociale : ACTIFIMM GUERNIER | Adresse siège social : 18, rue Jean Lecanuet - 76000 ROUEN | Siret : 80492240900029 | RCS : ROUEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR60804922409 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°7606 2024 000 000 014 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 113369D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante