• A vendre

Description

Réf : 497-IMP
Cette jolie maison de ville située entre le lycée Corneille et le quartier Jouvenet vous séduira par sa jolie décoration contemporaine, sa situation "intra muros" au calme et son jardin paysagé.

Edifiée sur 3 niveau elle se compose:
Au rez-de-jardin , une entrée, une suite parentale avec salle de douche, ouvrant directement sur le jardin, un wc, un placard de rangement.
Au 1er étage , une pièce principale de 42 m2 lumineuse et spacieuse divisée en trois espaces de vie ouverts: une cuisine moderne équipée , une salle à manger, un séjour avec terrasse,
Au 2étage:
Un palier dessert trois jolies chambres et une salle de douches.
Enfin au 3e étage, un grenier aménageable.
Le jardin clos de murs et de haies vous protègera des regards indiscrets, une terrasse aménagée vous accueillera pour les apéritifs, déjeuners et diners l'été.
Vous pourrez garer votre véhicule en toute sécurité dans un garage fermé.
Venez visiter .... coup de coeur assuré pour cette jolie maison en très bon état.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2040€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Caractéristiques détaillées

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    76000
  • Ville
    ROUEN
  • Nombre étages
    3
  • Mitoyenneté
    2 côtés

Aspects financiers

  • Prix
    461000 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1821 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface loi Carrez
    113 m2
  • Surface séjour
    42.5 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Ouverte Aménagée Equipée
  • Plain-pied
    Oui
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    EST - OUEST
  • Séjour Double
    Oui
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Garage Simple
  • Nombre places parking
    2
  • Nombre garages/Box
    1
  • Interphone
    Non
  • Digicode
    Non
  • Portail électrique
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    24/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    111 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    96 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    19 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2040 EUR

MAISON 4 chambres PROX Lycée Corneille ROUEN , Rouen

461 000 € honoraires compris
  6 pièce(s)   113 Réf :  497-IMP
GUERNIER IMMOBILIER
18, rue Jean Lecanuet
76000 ROUEN

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  4 pièce(s)   115 Réf :  4636-RPE
Mentions légales
Affichage des informations légales : GUERNIER IMMOBILIER | Raison sociale : ACTIFIMM GUERNIER | Adresse siège social : 18, rue Jean Lecanuet - 76000 ROUEN | Siret : 80492240900029 | RCS : ROUEN | Numero TVA Intracommunautaire : FR60804922409 | Forme juridique : SARL | Capital social : 15 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI n°7606 2024 000 000 014 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : GALIAN. | N° de caisse de garantie : 113369D | Adresse caisse de garantie : 89 rue de la Boétie 75008 PARIS | Montant de la garantie financière : 120 000 | Nom du médiateur : ANM CONSO | Adresse du médiateur : 2 rue de Colmar 94300 Vincennes | Adresse du site : www.anm-conso.com |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante